O corretor de
imóveis é um profissional que vem crescendo no Brasil. Para quem não sabe ele tem
o trabalho de avaliar seu imóvel. É algo que precisa de técnica e muita
prescrição. Um corretor deve estar ciente de sua avaliação, pois tudo que ele
disser em sua visita clinica será abatido no valor do imóvel. Esse laudo é
parcial de tudo que justificará a compra de seu imóvel. Os corretores fazem a
avaliação e levam essa justificativa aos compradores, com um plano de
atendimento elaborado. Esse plano trás todas as informações, sobre as medidas
da do imóvel, detalhes sobre a pintura, topografia, acabamento, quantidade de
salas, quartos e banheiros. O corretor de imóvel é a pessoa em que o comprador
terá total confiança na hora da compra e preparado com todos os detalhes fará a
negociação. Existem alguns detalhes que os corretores não falam isso pode ser
visto em vários casos.
O que os corretores
não cotam
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O
vendedor parece entender sobre todos os detalhes, porém antes de fechar o negocio
é importante atentar a alguns detalhes. Usar o prazo de entrega a seu favor,
pois nem sempre é cumprido. Com isso não existe um indicativo que diga “mude-se
daqui tanto tempo”. Fazer uma pesquisa antes em órgão de defesa ao consumidor.
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Outro
detalhe que os corretores muitas vezes não falam é sobre o atraso que se for de
180 dias, na hora de fazer a obra. Assim a obra não sendo entregue a construtora
pagara multa de 2% do valor.
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O
corretor apresenta um plano de gastos sobre o imóvel. Os custos são em
pagamentos parcelados, muitas vezes se houver atrasos, o que é muito comum é
cobrado do comprador.
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O saldo
ao devedor pode aumentar. O corretor sempre tem que dar esse alerta para que o
comprador esteja preparado. O Índice Nacional da Construção (INCC) é o órgão que
calcula a base para esse índice de saldo.
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A vaga
para garagem pode ser um ponto negativo? Existem vários sentidos para esta
ação. É importante verificar se o imóvel que está comprando ou apartamento tem
garagem ou área de lazer que vá compensar todo o gasto.