Alugar um imóvel não é tão simples quanto parece. Só quem
sabe é quem passou pela experiência de ter de alugar um imóvel no nome. O maior
problema encontrado pelas pessoas é o fiador, pois ele precisa ter uma série de
requisitos, caso contrário, não pode ser o responsável. As regras modificam de
imobiliária para imobiliária, mas são bem parecidos.
Regras Básicas
- Para que uma pessoa
consiga alugar um apartamento você precisa ter um fiador, e, este precisa
ter um bem no nome dele (pode ser um terreno, uma casa desde que não tenha
ônus) além de ganhar três vezes mais do que o valor do salário. O fiador
faz um papel responsável no caso do locatário (inquilino) não efetuar o
valor do aluguel referente aos combinado em contrato. No momento de provar
a matrícula do imóvel deve estar atualizada.
- Algumas imobiliárias pedem
como segurança um adiantamento de aluguel, sendo o referente a três
alugueis, é uma espécie de segurança para o locador.
- Hoje em dia é permitido
alugar para uma pessoa que não tem um fiador, porém é mais complicado
porque você precisa mostrar que realmente tem condições e que não sofrerá
com nada depois.
- Geralmente pede se a cópia
dos documentos do locatário, do fiador (se for casado (a) também os
documentos do cônjuge).
- O inquilino também precisa
comprovar renda e estes documentos devem ser anexados junto aos outros.
O contrato é uma segurança para ambas as partes, qualquer
coisa que fuja do contexto que ali está o locatário pode intervir, assim como o
locador se analisar algo errado por parte do locatário. Além desta segurança
que se tem no contrato o que a imobiliária pede para o locatário pagar a parte
é o seguro de incêndio, não são todas, mas grande parte, isso é para eles
também uma garantia a mais, pois no caso de acontecer este imprevisto não são
eles que arcam com as despesas.
Pesquise na cidade de interesse o que a imobiliária pede
para que não tenha problemas.