Caução em Dinheiro
É uma opção viável a todos e justa para ambos os lados.
Neste caso o inquilino precisa depositar o valor de três meses de aluguel em
uma caderneta de poupança e no final do contrato se o locatário cumpriu com
todas as suas obrigações esse dinheiro é devolvido com a correção. Caso
contrário, a imobiliária fica com o dinheiro. O que é ruim para o locatário é
que precisa dispor deste dinheiro no momento em que assina o contrato de
aluguel, mas em contra partida se cumprir com as obrigações durante o contrato
o terá de volta.
Seguro de Fiança
Locatícia
É uma apólice de seguro, também feita pelo inquilino
juntamente com uma seguradora. Neste seguro a imobiliária recebe o dinheiro do
aluguel caso o locatário não pague, como uma espécie de fiador. Há ainda o
opcional de contratar o seguro por danos causados ao imóvel e cobertura de
despesas judiciais. Outras seguradoras ainda preveem a cobertura do IPTU e
condomínio, chaveiro, serviços emergenciais 24 horas e outros que poderão ser
escolhidos.
No caso do locatário os problemas resolvem por não precisar
mais de fiador, mas por outro lado o valor é alto, em média de 1,2 aluguel.
Chama seguro-fiança e esse valor pode variar de acordo com a analise de crédito
que a seguradora faz antes de fechar contrato.
As imobiliárias dão preferência ao fiador, porém dão estas
opções para que o locatário não tenha tanta preocupação com isso. Analise muito
bem antes de contratar qualquer serviço, pois precisará dispor de dinheiro em
ambos os casos.